پراپرٹی ٹرانسفر ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں

پراپرٹی ٹرانسفر ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں

جائداد غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ جائیداد کی خریداری ، فروخت یا تحفہ دیتے وقت ایک ضروری طریقہ کار ہے ، اور منتقلی کے عمل میں شامل ٹیکس کا حساب کتاب بہت سے لوگوں کی توجہ کا مرکز ہے۔ اس مضمون میں رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کی وضاحت کی جائے گی تاکہ آپ کو متعلقہ اخراجات کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔

1. رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے لئے اہم ٹیکس اور فیسیں

جائداد غیر منقولہ منتقلی میں شامل ٹیکس اور فیسوں میں بنیادی طور پر ڈیڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، اسٹامپ ڈیوٹی ، وغیرہ شامل ہیں۔ مخصوص ٹیکس اور فیسوں کا حساب کتابی طریقہ گھر کی نوعیت ، لین دین کا طریقہ (فروخت ، فروخت یا تحفہ) اور علاقائی پالیسیاں کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔ یہاں عام ٹیکس اور فیسوں کی تفصیلی وضاحت ہے۔

2. ڈیڈ ٹیکس کا مخصوص حساب کتاب

ڈیڈ ٹیکس جائداد غیر منقولہ منتقلی میں سب سے اہم ٹیکس ہے۔ اس کا حساب کتاب مندرجہ ذیل ہے:

3. ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب

ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب دو حالات میں تقسیم کیا گیا ہے:

1.پانچ میں سے صرف ایک: اگر جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ 5 سال سے زیادہ عرصے سے منعقد ہوا ہے اور یہ اس خاندان کی واحد رہائش گاہ ہے تو ، ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہے۔

2.صرف وہی جو پانچ سے بھرا ہوا نہیں ہے:

نوٹ: فرق سے مراد لین دین کی قیمت مائنس اصل خریداری کی قیمت اور مناسب اخراجات ہے۔

4. ویلیو ایڈڈ ٹیکس کا حساب کتاب

ویلیو ایڈڈ ٹیکس بنیادی طور پر ان پراپرٹیوں پر لاگو ہوتا ہے جن کی جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ 2 سال سے کم پرانی ہے ، اور ٹیکس کی شرح 5.6 ٪ ہے۔ حساب کتاب کا فارمولا یہ ہے:

VAT = لین دین کی قیمت × 5.6 ٪

اگر رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ 2 سال سے زیادہ پرانا ہے تو ، اسے VAT سے مستثنیٰ قرار دیا گیا ہے۔

5. دیگر اخراجات

مذکورہ بالا بڑے ٹیکسوں اور فیسوں کے علاوہ ، پراپرٹی کی منتقلی میں بھی درج ذیل فیس شامل ہوسکتی ہے۔

6. کیس تجزیہ

فرض کریں کہ دوسرا ہاتھ والا مکان جس میں 100 مربع میٹر کا رقبہ ہے اور 2 ملین یوآن کی لین دین کی قیمت 1.5 ملین یوآن کی اصل قیمت اور 3 سال کا رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ ہے لیکن یہ اس خاندان کی واحد رہائش نہیں ہے۔ ٹیکسوں کا حساب مندرجہ ذیل ہے:

7. خلاصہ

رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس کے حساب کتاب میں متعدد عوامل شامل ہیں ، بشمول مکان کی نوعیت ، رقبہ ، انعقاد کی مدت وغیرہ۔ اصل کارروائیوں میں ، ٹیکس کے حساب کتاب کی درستگی کو یقینی بنانے کے لئے کسی پیشہ ور ایجنسی یا ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ اس مضمون کے تجزیے کے ذریعہ ، میں امید کرتا ہوں کہ یہ آپ کو رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو بہتر طور پر سمجھنے اور آپ کے رئیل اسٹیٹ لین دین کے لئے ایک حوالہ فراہم کرنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے۔