ہزہو رئیل اسٹیٹ پر ٹیکس کیسے ادا کریں
حالیہ برسوں میں ، حوزہو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرمی جاری ہے ، اور گھر کے خریداروں کو لین دین کے عمل کے دوران لازمی طور پر ٹیکس کے معاملات کا سامنا کرنا پڑے گا۔ ہزہو میں جائداد غیر منقولہ لین دین کے لئے ٹیکس کی پالیسی کو بہتر طور پر سمجھنے میں ہر ایک کی مدد کرنے کے ل this ، یہ مضمون ہزہو میں رئیل اسٹیٹ لین دین میں شامل ٹیکسوں کی اقسام ، حساب کتاب کے طریقوں اور ادائیگی کے طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرائے گا ، اور حوالہ کے لئے ایک ساختی ڈیٹا فارم منسلک کرے گا۔
1. ٹیکس کی اقسام اور فیسوں کی قسمیں جائداد غیر منقولہ جائیداد کے لین دین میں شامل ہیں
ہزہو رئیل اسٹیٹ لین دین میں شامل ٹیکس اور فیسوں میں بنیادی طور پر ڈیڈ ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، اسٹامپ ڈیوٹی وغیرہ شامل ہیں۔ مندرجہ ذیل مخصوص زمرے ہیں:
| ٹیکس اور فیس کی اقسام | قابل اطلاق اشیاء | ٹیکس کی شرح/حساب کتاب کا طریقہ |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | خریدار | پہلا گھر: 90㎡ سے 1 ٪ ، 1.5 ٪ 90㎡ سے اوپر ؛ دوسرا مکان: 90㎡ سے 1 ٪ ، 90㎡ سے 2 ٪ سے نیچے ؛ تیسرا مکان اور اس سے اوپر: 3 ٪ |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | بیچنے والا | اگر جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ 2 سال سے زیادہ پرانا ہے تو ، ٹیکس سے مستثنیٰ ہے۔ اگر جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ 2 سال سے کم ہے تو ، اس پر 5.3 ٪ ٹیکس لگایا جائے گا۔ |
| ذاتی انکم ٹیکس | بیچنے والا | اگر جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ 5 سال سے زیادہ پرانا ہے اور صرف رہائش گاہ کو ٹیکس سے مستثنیٰ قرار دیا گیا ہے۔ بصورت دیگر ، یہ فرق کے 1 ٪ یا 20 ٪ پر عائد کیا جائے گا۔ |
| اسٹامپ ڈیوٹی | خریدار اور بیچنے والے | 0.05 ٪ (فی الحال ٹیکس سے مستثنیٰ) |
2. ہزہو رئیل اسٹیٹ ٹیکس کے حساب کتاب کی مثال
مندرجہ ذیل ٹیکس کے حساب کتاب کی ایک مخصوص مثال ہے ، جس میں ہزہو سٹی میں 1.5 ملین یوآن کی کل قیمت کے ساتھ دوسرے ہاتھ والے مکان کی خریداری فرض کی گئی ہے (علاقہ 100 مربع میٹر ، بیچنے والے نے 3 سال سے رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ رکھا ہے لیکن یہ واحد رہائش گاہ نہیں ہے)۔
| ٹیکس کی اشیاء | حساب کتاب کا طریقہ | رقم (یوآن) |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس (پہلا مکان) | 1.5 ملین × 1.5 ٪ | 22،500 |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | چھوٹ (2 سال سے زیادہ) | 0 |
| ذاتی انکم ٹیکس | 1.5 ملین × 1 ٪ | 15،000 |
| کل | - سے. | 37،500 |
3. ہزہو رئیل اسٹیٹ ٹیکس کی ادائیگی کا عمل
1.مواد تیار کریں: خریدار اور بیچنے والے کے شناختی کارڈ ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ ، گھر کی خریداری کا معاہدہ ، اصل گھر کی خریداری کا انوائس ، وغیرہ۔
2.تشخیص اور ٹیکس کی تشخیص: ہزہو رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر یا ٹیکس ونڈو میں مواد جمع کروائیں ، اور محکمہ ٹیکس ٹیکس کی رقم کا تعین کرے گا۔
3.ٹیکس ادا کریں: بینک یا ٹیکس ونڈو کے ذریعے منظور شدہ ٹیکس اور فیسوں کی ادائیگی کریں اور ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ حاصل کریں۔
4.ملکیت کی منتقلی کو سنبھالیں: پراپرٹی کی منتقلی کے طریقہ کار کو سنبھالنے کے لئے ٹیکس کی ادائیگی کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر میں جائیں۔
4. حوزہو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ گرم مقامات
پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کے مطابق ، حوزہو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مندرجہ ذیل رجحانات کو ظاہر کرتی ہے:
1۔ ہزہو میں ساؤتھ تائہو نیو ڈسٹرکٹ گھر کی خریداری کے لئے ایک ہاٹ سپاٹ بن گیا ہے ، جس میں پالیسی کی مضبوط مدد اور بڑی تعداد میں سرمایہ کاروں کو راغب کیا گیا ہے۔
2. مکان کی فہرست کی فہرست کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے ، اور کچھ مکان مالکان نے ترقیوں کی قیمتوں میں کمی کی ہے۔ گھر کے خریدار اعلی قیمت کی کارکردگی والی خصوصیات پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں۔
3. پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے ڈھیلے پروویڈنٹ فنڈ لون پالیسیاں اور کم سود کی شرحیں فوری ضروریات کے لئے گھر کی خریداری کو مزید تیز کرتی ہیں۔
5. نوٹ کرنے کے لئے چیزیں
1. ٹیکس کی پالیسیاں وقت اور پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ تبدیل ہوسکتی ہیں۔ تجارت سے پہلے ہزہو میں محکمہ مقامی ٹیکس سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
2. خریدار اور بیچنے والے مذاکرات کے ذریعہ ٹیکس کی ادائیگی کے طریقہ کار پر متفق ہوسکتے ہیں ، لیکن مذکورہ بالا دفعات کو پھر بھی قانونی طور پر نافذ کیا جائے گا۔
3. خصوصی خصوصیات (جیسے دکانوں اور دفتر کی عمارتوں) کے لئے ، ٹیکس کے حساب کتاب کا طریقہ رہائش گاہوں سے مختلف ہے ، اور انفرادی مشاورت کی ضرورت ہے۔
مذکورہ بالا مواد کے ذریعہ ، مجھے یقین ہے کہ ہر ایک کو ہزہو رئیل اسٹیٹ لین دین میں ٹیکس کے معاملات کی واضح تفہیم ہے۔ مکان خریدنا ایک بہت بڑی بات ہے ، لہذا لین دین کے عمل کو متاثر کرنے والے ٹیکس کے معاملات سے بچنے کے لئے اپنا ہوم ورک پہلے سے کرنا یقینی بنائیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
