تھائی لینڈ میں مکان کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار اور شہر کا مشہور تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، تھائی لینڈ اپنی خوشگوار آب و ہوا ، زندگی کی کم قیمت اور دوستانہ ویزا پالیسیوں کے ساتھ بیرون ملک گھر خریداروں کے لئے ایک مقبول انتخاب بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو تھائی لینڈ کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمتوں کے اعداد و شمار ، سرمایہ کاری کے رجحانات اور احتیاطی تدابیر کا ساختہ تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1۔ تھائی لینڈ کے مقبول شہروں میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ (جون 2024 سے ڈیٹا)
| شہر | اوسطا اپارٹمنٹ کی قیمت (یوآن/㎡) | ولا کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مقبول علاقے |
|---|---|---|---|
| بینکاک | 25،000-40،000 | 30،000-60،000 | سکھومیت ، رام 9 |
| فوکٹ | 18،000-35،000 | 25،000-50،000 | پیٹونگ بیچ ، کارون بیچ |
| چیانگ مائی | 12،000-25،000 | 18،000-35،000 | ننگ مین روڈ ، ہینگڈونگ ڈسٹرکٹ |
| پٹیا | 15،000-30،000 | 20،000-45،000 | جمٹیئن بیچ ، پشان ضلع |
2۔ تھائی لینڈ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ گرم مقامات
1.زر مبادلہ کی شرح میں اتار چڑھاو کا اثر: تھائی باہت-آر ایم بی ایکسچینج ریٹ حال ہی میں 1: 5.1 (جون کے اعداد و شمار) پر گر گیا ہے ، اور چینی خریداروں کے لئے مکان خریدنے کی لاگت میں تقریبا 10 10 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔
2.پالیسی کے نئے رجحانات: تھائی حکومت نے "ڈیجیٹل خانہ بدوش ویزا" لانچ کرنے کا ارادہ کیا ہے ، جس سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ سیاحوں کے شہروں جیسے چیانگ مائی اور فوکٹ میں طویل مدتی کرایے کی طلب کو چلائیں گے۔
3.سرمایہ کاری کی مشہور اقسام: پراپرٹی گورو کے اعدادوشمار کے مطابق ، پچھلے تین مہینوں میں اعلی ترین تلاش کے حجم والی پراپرٹی کی اقسام یہ ہیں:
| درجہ بندی | پراپرٹی کی قسم | تلاش کا حصہ |
|---|---|---|
| 1 | سمندر کے نظارے کے ساتھ اپارٹمنٹ | 38 ٪ |
| 2 | زمین کے ساتھ ولا | 25 ٪ |
| 3 | اسکول ڈسٹرکٹ روم | 17 ٪ |
3. گھر کی خریداری کی لاگت کی تفصیلات (مثال کے طور پر بنکاک میں 50㎡ اپارٹمنٹ لے کر)
| پروجیکٹ | لاگت | تفصیل |
|---|---|---|
| گھر کی قیمت | 1.25 ملین-2 ملین | 25،000-40،000/㎡ کی بنیاد پر حساب کیا گیا ہے |
| منتقلی کی فیس | 2 ٪ | خریدار اور بیچنے والے کے لئے 1 ٪ ہر ایک |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 0.5 ٪ | ایک وقتی ادائیگی |
| پراپرٹی فیس | 40-80 یوآن/㎡/سال | عوامی سہولیات کی بحالی سمیت |
4. ماہر کے مشورے اور خطرے کی انتباہات
1.قانونی پابندیاں: غیر ملکی براہ راست زمین نہیں خرید سکتے ، اور ولاز کو کسی رجسٹرڈ کمپنی کے ذریعہ رکھنا چاہئے۔ "اپارٹمنٹ + طویل مدتی کرایے پر" پورٹ فولیو سرمایہ کاری کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
2.کرایہ کی واپسی: ایئربن بی کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، تھائی لینڈ کے مقبول شہروں میں اوسطا کرایے کی واپسی کی شرح یہ ہے کہ:
| شہر | واپسی کی سالانہ شرح | قبضے کی شرح |
|---|---|---|
| بینکاک | 4-6 ٪ | 75 ٪ |
| فوکٹ | 6-8 ٪ | 85 ٪ |
3.نقصانات سے بچنے کے لئے ایک رہنما: حال ہی میں بہت سے "کم قیمت والے چارٹر" گھوٹالے ہوئے ہیں۔ آپ کو ڈویلپر کی قابلیت پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ تھائی لینڈ ڈپارٹمنٹ کی ویب سائٹ کے ذریعے جائیداد کے حقوق کی حیثیت کی جانچ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
5. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی
1.بینکاک میں بی ٹی ایس لائنوں کے ساتھ: گلابی لائن اور پیلے رنگ کی لکیر کی روشنی میں توسیع کے ساتھ ، ابھرتے ہوئے علاقوں جیسے بنگنا اور لیٹ فراو میں گھر کی قیمتوں میں سالانہ اضافہ 8-10 ٪ تک پہنچنے کی امید ہے۔
2.طبی سیاحت کی ڈرائیوز: بینکاک بومرنگریڈ ہسپتال اور فوکٹ انٹرنیشنل ہسپتال کے آس پاس رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں نمایاں اضافہ ہوا ہے ، اور طبی سہولیات ایک نیا بونس بن چکے ہیں۔
3.سبز عمارت کے رجحانات: ایج کے ذریعہ تصدیق شدہ توانائی کی بچت کی خصوصیات کا پریمیم 15 فیصد تک پہنچ سکتا ہے ، جو اعلی کے آخر میں مارکیٹ میں ایک نیا معیار بن جاتا ہے۔
خلاصہ یہ کہ ، تھائی لینڈ کی رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں وسیع پیمانے پر ہوتی ہیں ، چیانگ مائی میں ملین ڈالر کے اپارٹمنٹس سے لے کر فوکٹ میں لاکھوں لاکھوں سمندری نظارے والے ولا تک۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سرمایہ کار اپنے بجٹ کی بنیاد پر اپنی ضروریات کو واضح کریں ، سہولیات سے متعلق سہولیات کے حامل علاقوں کو ترجیح دیں ، اور ٹیکسوں اور بحالی کے اخراجات کے لئے کم از کم 15 ٪ اضافی فنڈز محفوظ رکھیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
